EXCLUSIVITÉ SUR FEURS - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À vendre à FEURS (42110), nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 4 pièces au calme plein sud de 85 m². Son intérieur comporte une pièce de vie, trois chambres, une cuisine aménagée équipée avec rangements, une salle d'eau, une buanderie et deux toilettes. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz.

Cette maison dispose aussi d'une cave. Elle est équipée de la fibre optique. Avec un jardin, gagnez en confort et en espace. Le terrain de la propriété s'étend sur 408 m².

Il s'agit d'une maison de 2 niveaux.

Feurs est située au centre de la plaine du Forez, dans le département de la Loire. Elle est l'ancienne capitale historique du Forez auquel elle a donné son nom. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée). Côté transports en commun, on trouve la gare Feurs dans un rayon de 1 km et des bus scolaire. Feurs 9 770 habitants un accès à l'autoroute A72 pour Saint-Etienne 46 km, Clermont Ferrand 106 km, Lyon 106 km ou 83 km par l'A89. De nombreuses zones commerciales, entreprises, artisans PME, commerçants en centre ville, théâtre, cinéma, terrain de sport, piscine et ne manquez le marché en centre ville tous les mardis matins. Nombreux médecins et profession médicale et paramédicale, pompier.. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque mardi matin.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux, respectivement de 247 kWh/m²/an et de 50 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 440 € et 2 010 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 199 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet FEURS pour une première visite de ce bien en vente.

SUR LES HAUTEURS DE FEURS !

Votre agence GUY HOQUET FEURS vous propose ce corps de ferme à rénover sur la commune de SAINT MARTIN LESTRA.

Nichée dans un cadre pittoresque à SAINT MARTIN LESTRA, ce corps de ferme construit en pierre d'environ 154 m² habitables, offre une atmosphère chaleureuse et un cachet authentique.

Avec un potentiel de rénovation, cette maison offre de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une belle entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour salle à manger, d'un cellier avec accès à l'extérieur, d'une chambre parentale avec un sanitaire.

A l'étage, on retrouve un bureau, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Le tout sur un terrain d'environ 585 m², un grand garage et un puits viennent compléter ce bien.

De plus, l'assainissement individuel est neuf et conforme.

Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports, il y a la ligne de bus C1 (PL. DES PORTES) à proximité. Le cinéma Beausejour vous accueille à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme des tennis, des bibliothèques, deux bassins de natation et un bowling. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, une poissonnerie et une supérette. Enfin, 2 marchés animent les environs.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée G en ce qui concerne la classe énergétique (587 kWh/m²/an) et C pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (de l'ordre de 19 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 4 230 € et 5 770 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 180 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet FEURS.